Vizualizaţi varianta PDF a acestui material aici.

Ce dorim ?

Dorim sa oferim un suport tehnic şi un instrument de lucru pentru oricine doreşte o casă în mediul rural, pentru autorităţile locale, şi pentru arhitecţii care lucrează pentru mediul rural.

Ordinul Arhitecţilor din România a semnat , în martie 2008, un Protocol de Colaborare cu Agentia de Plăţi pentru Dezvoltare Rurală şi Pescuit în vederea verificării proiectelor finanţate prin măsura 322 “Renovarea, dezvoltarea satelor, îmbunătăţirea serviciilor de bază pentru economia şi populatia rurală şi punerea în valoare a moştenirii rurale”. Verificarea proiectelor urmăreşte respectarea criteriului “încadrare în specificul local” şi se face pe baza grilei anexate Fişei de verificare. Acestea pot fi găsite in sit-ul A.N.D.R.P. (Protocol de Colaborare, Act Adiţional la Protocolul de Colaborare).

Din păcate, doar proiectele ce vizează finanţări din Fondul European Agricol pentru Dezvoltare Rurală sunt supuse acestor verificări, pe când locuinţele individuale - cele care formează peisajul construit rural - sunt lăsate în voia gustului de inspiraţie “din import”.

Rezulatele palpabile ale Programului pentru protecţia peisajului construit în Maramureş, desfăşurat în 2009 - sunt :

• Setul de reguli arhitecturale pentru localităţile Budeşti şi Sârbi
• Catalogul cu case şi anexe gospodăreşti, pentru localităţile Budeşti şi Sârbi

Ce oferim ?

Scopul nostru este să contribuim la creşterea calităţii locuirii în mediul rural. Şi prin asta se înţelege atât locuirea în case tradiţionale cât şi locuirea în case noi.

Locuirea în case tradiţionale are dezavantajul că este lipsită de confort (confort sanitar, confort termic, spaţiu şi lumină suficientă) şi avantajul uriaş de a stăpâni o locuinţă încarcată de istorie, cu o identitate bine afirmată - cum nu mai există nicăieri în lume - şi cu o “personalitate” puternică.

În schimb, locuirea în case noi are toate avantajele confortului asa cum este înţeles în ziua de azi, dar poate cădea în pericolul afişării unei imagini comune, asemenea cu orice casă de oriunde în lume, şi vădită neintegrare în peisajul (natural şi construit) unic.

Orice posesor al unei case tradiţionale va putea consulta Setul de reguli arhitecturale pentru a înţelege ce trebuie să facă pentru a transforma căsuţa bătrânească într-o locuinţă confortabilă.

Oricine doreşte să construiască o locuinţă în una din cele 2 localităţi va putea consulta Setul de reguli arhitecturale pentru a se informa asupra principalelor elemente pe care trebuie să le respecte o locuinţă în aceste localităţi. Apoi va putea alege unul din proiectele prezentate în Catalogul cu case in stil tradiţional. Aceste proiecte vor fi puse la dispoziţia beneficiarului in mod GRATUIT, singurele cheltuieli cu proiectarea casei, vor fi pentru adaptarea la teren a proiectului respectiv.

Proiectele vor putea fi ridicate de la sediul O.A.R. - Filiala Nord-Vest.

Pentru adaptarea la teren a proiectului ales, se recomandă a fi contactat autorul. În caz că acesta nu este disponibil, orice arhitect va putea prelua aceasta sarcină.

De menţionat că pentru adaptarea la teren a proiectului ales, lucrările necesare (conform Legii 50/1991) vor fi:

• studiul geotehnic
• ridicarea topografică
• proiectul de structură pentru toate elementele “de rezistenţă” până la cota +/-0,00 (fundaţii, elevaţii, eventual subsol şi planşeu peste subsol)

La cererea beneficiarului sau a avizatorilor se va întocmi proiectul de structură pentru întreaga construcţie, şi proiectele pentru instalaţii (electrice, sanitare, termice).

Autorităţile locale vor folosi Setul de reguli arhitecturale ca un instrument de lucru, atunci când autorizează construirea unei case în localităţile pe care le gestionează. În cazul în care este prezentat pentru autorizare un proiect ales din Catalogul cu case în stil tradiţional autorizarea va decurge obişnuit.

În cazul în care este prezentat pentru obţinerea Autorizaţiei de Construire, un proiect de locuinţă diferit de cele din Catalog, procedura de autorizare va trece şi prin etapa verificării respectării specificului local, prin completarea Grilei de verificare a încadrării în specificul local, pentru localităţile Budeşti şi Sârbi.

Pentru autorizarea altor tipuri de clădiri (magazin, spaţii de producţie, unităţi şcolare sau medicale etc.) , recomandăm autorităţilor locale constituirea unei comisii tehnice, în care să fie incluşi minim 2 arhitecţi.

Arhitecţii solicitaţi să proiecteze (locuinţe sau alte tipuri de clădiri) în aceste localităţi, vor putea consulta Setul de reguli arhitecturale pentru a înţelege rapid specificul local al arhitecturii din Budeşti şi Sârbi. De menţionat că o vizită la faţa locului este, totuşi, foarte importantă şi totodată foarte agreabilă.